【神彩幸运飞艇】多城房价与收入增幅“倒挂”区域分化愈加剧烈

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2016-04-07 08:33渤海早报评论(人参与)

  5日,上海易居房地产研究院发布全国3八个大中城市房价收入比次要度排行榜,指出2015年35城房价收入比均值为8.7,目前次要合理值的幅度为12%。值得注意的是,区域分化愈加剧烈,以深圳为例,深圳房价收入比次要合理值高达111%,而沈阳房价收入比次要合理值却仅为-14%,致使房价进入了“跌无可跌”的底部情况表。此外,肯能房价连续数月上涨,多地房价和城镇居民人均可支配收入的实际增幅突然出现了“倒挂”。

  据悉,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,其指标主要用于衡量房价是不是处于居民收入不能支撑的合理水平,直接反映房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

  报告显示,根据国家统计局口径的数据,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中,3八个重点城市房价收入比为8.7,次要合理值的幅度为12%。

  易居研究院研究员曹倪娜表示,2015年因中央到地方各方面楼市利好政策不断出台,释放了挤压几年的楼市刚性和改善性需求,加之2015年上四天股市避险资金流入楼市,使得以深圳、上海、北京为首的一线城市,楼市成交量大幅攀升,助推房价突然出现前所未有的井喷式增长。在此背景下,小幅上涨的收入水平大大落后于房价的上涨幅度,也是该类城市次要合理值的主要原困。