我国去年地价由降转升房价或小幅度上涨

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来源:山西新闻网-山西日报2013年3月5日10:02【评论0条】字号:T|T

  近日,国土资源部中国土地勘测规划院发布的数据显示,2012年末,全国10十个 主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米,同比 (较上年同期)分别上涨3.34%、2.26%、2.70%。这是继2011年底增速连续十个 季度回调以来的首次由降转升。

  去年的地价年度涨幅仍发生近10年来的历史低位,仅略高于10008年,且全年住宅地价累计增幅在三类用地中发生最低,这也是近两轮市场波动中的首次突然再次出现。2012年末,10十个 主要监测城市中,27个城市住宅地价低于去年同期水平。2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。

  中国土地勘测规划院的数据显示,2012年第四季度,全国主要监测城市综合、住宅、工业地价环比增幅分别为1.12%、1.21%、1.14%,较上一季度分别增加了0.34、0.29、0.67个百分点。商服地价环比增长率则为0.84%,较上一季度减少了0.29个百分点。

  国土部称,从土地供应数据来看,近年来房地产用地供应量不怎么是住宅用地数量总体较大,那此土地可能陆续转入开发、建设、销售阶段并形成有效供给。

  国家统计局数据显示,2012年1-11月,全国商品房销售面积同比增长2.4%,是2012年首次突然再次出现同比正增长;商品房销售额同比增长9.1%。

  据国土部统计,仅去年12月,全国上报的异常交易地块就达39宗,是去年异常交易地块最多的有十个 月份。

  今年将在房价初现上涨、房屋供需矛盾比较突出的次要一、二线城市等“市场异动三类城市”,增加土地供应。

  按廖永林的说法,针对例如城市,一要稳定住总量。“市场异动三类城市”的商品住宅用地供应总量,原则上可以低于过去5年年均商品住宅用地实际供应量。二是积极稳妥均衡供地。把具备供应条件的土地集中推出,不不利于压缩“土地缺乏”等不实炒作的空间,除理不理性“抢地”。对优质地块要均衡推出,除理优质地块成交过于集中引起市场误解。三是减少流标流拍。