好运快3app邀请码IOS下载《不动产登记条例》明起实施大连暂不换证

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  “整体上看,大连二手房的年成交量在3万套左右。”袁好运快3app邀请码IOS下载国钰说,新建商品住宅的年交易数字也在3万套左右。此前有房地产业内人士估计,不动产登记会给存量房带来5%左右的影响。袁国钰认为,在大连市场上,不动产登记“逼”出的存量二手房量肯定会低于5%,其短期的影响是都时要忽略不计的。对新建商品房市场更是“零影响”。“当然,从长远看,不动产统一登记肯定会令通过不当手段获得的房产‘被透明’,但这如果其客观效果而已。”袁国钰说,至于“压低房价”,更是对不动产统一登记作用的片面好运快3app邀请码IOS下载理解。

  由于收到试点城市的入围通知,大连立刻就能切入“换证”的好运快3app邀请码IOS下载节奏吗?记者了解到,无论是目前大连市使用的《房地产权证》还是下一步启用的《不动产权证》,地方城市都无权印制,时要到国家指定机构领取。另外,真是《不动产登记暂行条例》实施在即,但具体细则仍未宣布,操作环节居于几瓶未知数。一点,从各方面分析,大连在3月初实行不动产登记的由于性无须大。

  施行后对买房有影响吗

  对市民所有人 业务办理不想有明显影响

  真是目前还真难 准确的时间表,但不动产登记已渐行渐近。一点一点市民都担心所有人 买房会受到影响。大连市房地产经纪人学会会长袁国钰说,实施不动产登记制度前期最大影响是政府机关內部的流转多线程 ,对市民所有人 业务办理不想有明显影响。由于涉及到房屋交易、产权变更,由于在多线程 上会与以往一点不同。袁国钰用有有有有1个移就解释说,这非常像身份证“一代换二代”的过渡期。新旧证件并行,市民无须担心不动产登记会打扰到所有人 的正常生活秩序。

  对于普通购房者而言,更关心的是不动产登记施行后,对房地产市场有何影响。大连新峰地产市场研究部总监王磊认为,“不动产统一登记”信息释放已有一段时间,一点一点市场上不想居于即时效应,真难引发市场较大震动。由于3月份不动产登记在大连结束了实施,真难 合适要到5月份政策效应才会有所体现,更多体现在“量增”,对房价刺激不想很明显。

  目前,国内各城市的房产证样式并真难 统一,大连是国内较早启用新《房地产权证》的城市。10年前,大连市就将《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》“两证合一”,颁发《大连市房地产权证》。目前,大连是全省唯一有有有有1个实现土地、房屋管理两项政府管理职能统一合并的城市,对不动产统一登记制度的“落地”由于做好充分准备。

  不动产登记有何影响

  不动产登记的实际意义

  半岛晨报、海力网记者苏琳

  《不动产登记暂行条例》将从3月1日起施行。近日,“不动产登记首批试点城市名单”很快了 了 传播,称包括大连在内的15个城市入围。记者昨日了解到,目前本市暂未收到被纳入不动产登记试点城市的通知。“下月起房地产证将被淘汰”内容不实。截至目前记者了解到的状态,3月1日大连房地产交易多线程 、环节等应该不想居于变化,仍然使用现行的《房地产权证》。

  昨日,大连市国土资源和房屋局向本报证实,目前尚未接到关于大连入围试点城市的通知。

  仅能“逼”出少数存量房,对房价影响不大

  “不动产统一登记是国家一次摸家底的动作。这完后 房产税才由于全面落地”。袁国钰说,目前舆论焦点集中在单方面的房屋登记,真是《条例》中明确不动产概念富含了集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权等九大不动产权利。住宅登记如果不动产登记富含有有有1个很小的每种,不动产登记的主要目的还是划清林地、草地、矿产等资源物权的归属,而全部都是房地产调控。

  目前暂未收到“试点城市入围通知”

  下月大连正式实施不动产登记

  备受关注的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施,标志着不动产统一登记制度的正式建立。2月26日,统一的不动产登记簿证的样簿正式对外宣布。有报道称,包括《不动产登记簿》《不动产权证》及《不动产登记证明》的统一不动产登记簿证将在3月1日起全面启用。首批实行不动产登记的城市有15个,大连也身在其中。

2015-02-28 07:47半岛晨报评论(人参与)